Las humedades en viviendas bajas que suben desde el suelo suelen ser un gran quebradero de cabeza debido a que son muchas las posibles causas y por ende, las posibles soluciones. Una buena climatización puede jugar un papel crucial en la prevención de humedades al mantener niveles de humedad adecuados en el hogar. Empresas especializadas como RoigSat ofrecen sistemas de climatización que no solo regulan la temperatura, sino que también ayudan a controlar la humedad, evitando la acumulación de moho y otros problemas relacionados con el exceso de humedad. En este artículo vamos a ver cuáles son las principales causas que provocan las humedades y cómo solucionarlas.
¿Cuáles son las principales causas de humedades desde los cimientos?
Las humedades desde los cimientos pueden ser un problema serio en cualquier estructura. Aquí te presento las principales causas:
- Filtración de agua del suelo: El agua subterránea puede filtrarse a través de los cimientos debido a una impermeabilización deficiente o inexistente. Esto es común en áreas con alto nivel freático o después de fuertes lluvias.
- Capilaridad: Este fenómeno ocurre cuando el agua sube a través de los materiales porosos (como ladrillos o mortero) debido a la acción capilar. Es un problema común en edificios antiguos con sistemas de impermeabilización deteriorados o inexistentes.
- Drenaje inadecuado: Si el sistema de drenaje alrededor del edificio no es adecuado, el agua puede acumularse cerca de los cimientos y eventualmente filtrarse. Esto puede deberse a pendientes incorrectas del terreno, canaletas obstruidas o sistemas de drenaje defectuosos.
- Ruptura de tuberías: Las fugas de tuberías de agua o alcantarillado pueden saturar el suelo alrededor de los cimientos y provocar humedades. Esto incluye tanto tuberías de suministro de agua como desagües pluviales o de alcantarillado.
- Condensación: En algunos casos, la humedad puede condensarse en superficies frías de los cimientos, especialmente en climas fríos o en áreas mal ventiladas. Esto suele ser menos común que las otras causas, pero puede contribuir al problema.
- Materiales de construcción defectuosos o deteriorados: El uso de materiales de baja calidad o el deterioro de los materiales con el tiempo puede permitir la penetración de agua. Esto incluye la degradación de sellantes, morteros, y otros materiales impermeabilizantes.
- Presión hidrostática: El agua que se acumula en el suelo alrededor de los cimientos puede ejercer presión sobre las paredes de los cimientos, lo que puede provocar filtraciones si la impermeabilización no es adecuada para resistir esta presión.
¿Cuál es la solución más efectiva para repararlas?
La solución más efectiva para reparar humedades desde los cimientos depende de la causa específica del problema. Aquí te presento algunas soluciones efectivas para cada tipo de causa:
1. Filtración de agua del suelo
- Impermeabilización exterior de cimientos: Aplicar una membrana impermeabilizante en la parte exterior de los cimientos puede prevenir la filtración de agua. Esto a menudo requiere excavar alrededor de la estructura para acceder a los cimientos.
- Sistema de drenaje: Instalar un sistema de drenaje francés (drenaje perimetral) que redirija el agua lejos de los cimientos puede ser muy efectivo.
2. Capilaridad
- Barreras contra la humedad: Instalar barreras físicas como láminas impermeables o inyecciones químicas en los cimientos para interrumpir la acción capilar. Los productos de inyección forman una barrera impermeable dentro del material poroso.
3. Drenaje inadecuado
- Mejora del drenaje exterior: Asegurarse de que el terreno alrededor del edificio tenga una pendiente adecuada para desviar el agua de lluvia lejos de los cimientos.
- Mantenimiento de canaletas y bajantes: Limpiar y mantener las canaletas y bajantes para asegurar que el agua de lluvia se dirija correctamente lejos de la estructura.
4. Ruptura de tuberías
- Reparación de tuberías: Inspeccionar y reparar cualquier fuga en las tuberías de agua o alcantarillado cercanas a los cimientos. Esto puede requerir la ayuda de un fontanero profesional.
- Redireccionamiento de desagües: Asegurarse de que los desagües de agua de lluvia estén dirigidos lejos de los cimientos.
5. Condensación
- Mejora de la ventilación: Aumentar la ventilación en sótanos y áreas subterráneas puede ayudar a reducir la condensación.
- Uso de deshumidificadores: Instalar deshumidificadores para reducir la humedad del aire en áreas propensas a la condensación.
6. Materiales de construcción defectuosos o deteriorados
- Reparación de morteros y sellantes: Reparar o reemplazar morteros y sellantes deteriorados. Utilizar materiales de alta calidad y adecuados para la impermeabilización.
- Revestimientos impermeables: Aplicar revestimientos impermeabilizantes en paredes y suelos para prevenir la absorción de agua.
7. Presión hidrostática
- Sistemas de alivio de presión: Instalar sumideros o bombas de sumidero en áreas propensas a la acumulación de agua para aliviar la presión hidrostática.
- Membranas impermeabilizantes reforzadas: Usar membranas y revestimientos específicos para resistir la presión del agua.
Para cualquier intervención, es crucial:
- Diagnóstico profesional: Contar con un diagnóstico preciso realizado por un profesional especializado en impermeabilización y problemas estructurales.
- Soluciones integrales: Combinar varias técnicas si es necesario, como mejorar el drenaje, impermeabilizar y reparar fugas simultáneamente.
- Mantenimiento continuo: Realizar un mantenimiento regular del sistema de drenaje, canaletas y otros componentes para prevenir futuros problemas.
Para abordar estos problemas, es fundamental identificar la causa específica de la humedad y aplicar soluciones adecuadas, que pueden incluir la mejora del drenaje, la reparación de sistemas de tuberías, la impermeabilización de los cimientos y el uso de barreras contra la humedad.